[람퐁뉴스=임소리기자] 최근 금리 상승 이슈로 내 집 마련을 위해서 대출 상품을 알아보시는 분들은 자연스럽게 부담을 느낄 수밖에 없는 시기인 것 같습니다.
이런 상황이기 때문에 정부에서는 실수요자 서민분들을 위해서 기존 주택 담보 대출을 고정 금리 형식으로 안심전환대출을 제공한다고 하는데요. 그래서 오늘은 안심전환대출 관련 내용에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
안심전환대출 신청
안심전환대출 신청은 9월 15일 ~ 9월 28일 2주간 주택 가격 3억 원까지 신청자를 우선 모집하며, 10월 6일 ~ 10월 13일은 주택 가격 4억 원까지 신청자를 모집하는 것으로 진행이 됩니다.
각 요일 별로 신청 가능한 출생 연도 끝 자리 숫자가 정해져 있기 때문에 확인 이후 신청해야 하며, 지원 대상자 선정은 선착순이 아니기 때문에 서두를 필요는 없으며, 기간 내에만 신청해 보시면 됩니다.
안심전환대출이란?
안심전환대출이란 지난 정부의 발표대로 경제적인 취약층의 금리 부담을 덜어주고자 시행이 되고 있는 정책으로 변동 금리로 설정이 되어 있는 주택 담보 대출을 고정 금리로 전환해주는 것이 이 상품의 핵심 내용이며, 이를 위해서 정부에서는 25조 원의 예산을 투입한다고 하니 많은 분들에게 도움이 되지 않을까 싶습니다.
안심전환대출 대상
안심전환대출을 이용할 수 있는 대상으로는 경제적인 취약 계층을 대상으로 하기 때문에 기본적으로 소득, 주택 보유수, 주택 가격 세 가지 요건을 만족하고 있어야 합니다.
소득의 경우 부부 합산 소득 세전 기준 7,000만 원 이하여야 하며, 소득 산정은 최근 3개월 건강 보험료 납부 확인서 혹은 2021년 소득 금액 증명원 등으로 진행이 되며, 최근 1년 소득이 기준이 됩니다. 근로 소득 외에도 사업, 연금, 기타, 인정 소득 등이 적용됩니다.
주택 보유의 경우 1주택자여야 하며, 다주택자, 무주택자는 지원 대상에서 제외가 되며, 주택 가격은 시세 기준 4억 원 이하여야 합니다. 대출의 형태는 사전 안내일 이전 제 1금융권, 2금융권에서 취급이 된 변동 금리 혹은 준고정 금리 주택 담보 대출이어야 하며, 안심전환대출 관련 더욱 자세한 내용은 아래 글을 통해서 확인해 보시길 바랍니다.
안심전환대출 내용
안심전환대출은 금리 인하, 중도 상황 수수료 면제, 대출 한도 확대, 상환 방식 선택 등 다양한 혜택이 존재합니다. 변동 금리 상품에서 고정 금리 상품으로 변경이 되기 때문에 앞으로 금리가 상승하더라도 금리가 인상되지 않아 안정적인 부채 관리가 가능하며, 상품을 옮기는 과정에서 발생하는 중도 상환 수수료도 전액 면제가 됩니다.
또한, 안심전환대출로 전환 시 한도는 기존 대출 잔액 내에서 최대 2억 5,000만 원까지 가능한데 단, LTV는 70%, DTI는 60%가 적용이 되어 그 이상은 초과할 수 없으며, DSR은 미적용합니다.
안심전환대출 신청
안심전환대출 신청은 9월 15일 ~ 9월 28일 2주간 주택 가격 3억 원까지 신청자를 우선 모집하며, 10월 6일 ~ 10월 13일은 주택 가격 4억 원까지 신청자를 모집하는 것으로 진행이 됩니다.
각 요일 별로 신청 가능한 출생 연도 끝 자리 숫자가 정해져 있기 때문에 확인 이후 신청해야 하며, 지원 대상자 선정은 선착순이 아니기 때문에 서두를 필요는 없으며, 기간 내에만 신청해 보시면 됩니다.
혹시나, 신청자가 포화하는 경우 지원 예산인 25조 원이 초과가 되는 경우 주택 가격이 낮은 순서대로 대상자에 선정이 될 수 있다고 합니다. 신청 방법은 대출을 어디서 받았는지에 따라서 차이가 있는데요.
국민, 신한, 농협, 우리, 하나 기업 은행에서 대출 시 해당 은행 영업점 혹은 애플리케이션을 통해서 신청이 가능하며, 그 외 은행은 주택 금융 공사 홈페이지 혹은 모바일 애플리케이션에서 가능합니다.
정부에서 제공하는 안심전환대출은 생각보다 많은 분들이 관심을 보이고 있기 때문에 기간은 없다고 하더라도 지원자가 많아지기 전 미리 신청해 보는 것이 좋을 것 같습니다. 안심전환대출 관련 더욱 자세한 내용은 아래 글을 통해서 확인해 보시길 바랍니다.